El procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios

El procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios se aprobó el por el  Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.

El real decreto establece la obligación de poner a disposición de los compradores o  usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir  información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio y valores de referencia  tales como requisitos mínimos de eficiencia energética con el fin de que los propietarios o  arrendatarios del edificio o de una unidad de éste puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.

Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el  certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o  nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario, en los  términos que se establecen en el Procedimiento básico.

La presentación o puesta a disposición  de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o  parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o  arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013.

Constituye el objeto de este Procedimiento básico el establecimiento de las  condiciones técnicas y administrativas para realizar las certificaciones de eficiencia  energética de los edificios y la metodología de cálculo de su calificación de eficiencia  energética, considerando aquellos factores que más incidencia tienen en el consumo de  energía de los edificios, así como la aprobación de la etiqueta de eficiencia energética  como distintivo común en todo el territorio nacional.

La finalidad de la aprobación de dicho Procedimiento básico es la promoción de la eficiencia energética, mediante la información objetiva que obligatoriamente se habrá de proporcionar a los compradores y usuarios en relación con las características energéticas de los edificios, materializada en forma de un certificado de eficiencia energética que permita valorar y comparar sus prestaciones.

 

Ámbito de aplicación.

Este Procedimiento básico será de aplicación a:

a) Edificios de nueva construcción.

b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo  arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.

c) Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una  superficie útil total superior a 250 m2  y que sean frecuentados habitualmente por el  público.

 

Se excluyen del ámbito de aplicación:

a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.

b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.

c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.

d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.

e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2

f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.

g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

 

Para mas información pincha en el BOE. 

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